新的一年，保护区、姑苏区将聚焦“活力”抓项目，围绕数字经济等重点产业，全力加快产业载体建设，多措并举加大招商引资力度，引进培育重点项目、总部项目，努力在构建现代化产业体系上实现新突破。2024年姑苏区重点项目共56个，项目总投资1047亿元，年度计划投资169亿元，其中恒润中心、博宇鑫新一代车路协同技术科研基地等23个项目为新开工项目，联东U谷·姑苏数字科技产业园、华贸中心等33个项目为续建项目。

目标催人奋进

奋斗正当其时

新的一年

保护区、姑苏区将

持续掀起大抓招商

大抓项目、大抓发展的热潮

努力跑出高质量发展的加速度！

1月2日，元创智谷数字经济产业园三期项目正式开工，加快打造数字经济产业集群。

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三期项目效果图

元创智谷三期项目，位于虎池路以南、长泾庙街以西，规划总建筑面积23.58万平方米，其中地上建筑面积16.97万平方米，地下建筑面积6.62万平方米，计划建设15栋产业研发楼宇，包括8栋标准厂房和7栋研发办公楼，预计2026年竣工验收。

作为保护区、姑苏区与苏州工业园区国企合作打造的首个产业项目，也是我区首个以TOD数字经济产业园为理念高标准打造的数字经济高品质载体，坐落于金阊新城（白洋湾街道）的元创智谷数字经济产业园占地面积约240亩，建筑面积约62万平方米，总投资约37亿元，分四期开发建设。项目聚焦数字科技、智能制造、信息技术、人工智能、区块链、物联网等重点产业，着力布局和打造数字经济产业集群。

元创智谷一期项目位于虎池路以西、朱家湾以北，于2022年12月开工建设，占地面积约45亩，总投资7亿元，规划总建筑面积约12万平方米，由8栋建筑组成，预计2025年上半年竣工验收，为元创智谷数字经济产业园打造集功能总部、技术研发、生产制造为一体的数字经济高品质载体奠定基础。目前已招引企业18家，涉及软件和信息技术服务、汽车技术、通用设备制造等行业领域。

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一期项目效果图

二期项目于2023年8月开工，规划用地面积2.4万平方米，总建筑面积9.7万平方米，共规划有6栋产业载体，包含自持研发楼、销售研发楼、自持厂房和销售厂房，为本土存量企业和创新人才拓展一方“新天地”，以“工业上楼”，推动楼宇与产业深度融合。

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二期项目效果图

值得一提的是，元创智谷数字经济产业园以“市场化、项目化”为原则，创新性实现新建元控股集团、深创投集团、苏州轨交集团、姑苏名城建设集团“两地两级四方”国企的合资开发和合作联动，打破行政边界，推进区域产业协同发展，充分体现了国资引领、社会参与、市场主导的运作理念，以高质量发展扎实推进中国式现代化姑苏新实践。

新闻多一点

当前，保护区、姑苏区一手抓发展、一手抓保护，大力发展数字经济等重点产业。其中，产业载体是实现创新成果孵化、转化和产业化的重要平台，也是新技术、新产业、新业态、新模式的策源地。近年来，保护区、姑苏区陆续打造了姑苏云谷产业园、联东U谷·姑苏数字科技产业园、元创智谷数字经济产业园、姑苏胥江数字文化创意湾等一批高质量产业载体，推动数字经济、总部经济产业集聚发展。2023年累计出让M0、A35等产业用地10宗，为产业发展创造更多优质发展空间。

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目前，姑苏云谷产业园入驻企业200家以上，已获评成为苏州首批数字特色产业园，集聚了国科美润达、绅克半导体等一批具有影响力和发展潜能的数字科技类企业。

联东U谷·姑苏数字科技产业园是苏州市区首个M0产业用地项目，总建筑面积约15.6万平方米，包括产业大厦、研发楼、高层生产型厂房、总部型独栋等产品业态，计划2024年6月竣工，重点引入以5G通信、大数据、云计算、物联网、数字医疗及智能制造等为主导的数字科技产业。

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联东U谷·姑苏数字科技产业园

姑苏胥江数字文化创意湾拟建设汇聚金融服务、科创总部、配套商务、品质住宅、商务酒店等综合性功能的产城融合体。南区预计2026年竣工，北区地块计划2024年3月开工，预计2027年竣工。

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姑苏胥江数字文化创意湾效果图

2024年，保护区、姑苏区将着力推动胥江创意湾、元创智谷、法律服务产业园等片区开发建设，高效服务热工院、博宇鑫等存量企业和在建项目，保障联东U谷等项目竣工达产。加快产业园楼宇焕新，计划完成30个产业园楼宇提档升级，全口径税收5000万元以上产业园楼宇数量达到23家，其中亿元载体数量达到10家，产业园楼宇全口径税收达到49亿元。

同时，保护区、姑苏区将把握机遇、抢抓风口，大力招引大模型、新能源、新一代电子信息、智慧物流等创新型科技企业，深化与大型央企、头部企业和跨国公司合作，计划全年引进总部经济项目不少于12个，引进培育落地重点项目不少于600个。